【不動産投資とは】不動産投資って？｜株式会社R-JAPAN

【不動産投資って？】
不動産投資とは、自宅以外の不動産を購入し利益を得ることによる、不動産を利用した運用収益（インカムゲイン）を目的としています。
イメージしやすいところでは、区分マンション（マンションの1部屋）、一棟マンションや一棟アパート等がありますが、例えば、戸建てや工場・倉庫等で運用されている方もおられます。
ご自身の状況や考え方に応じた投資先をお選び頂けます。

【他の投資との違いは？】
投資商品は、世の中に五万とあります。
それぞれの投資商品には特徴があり、投資商品のリターン（収益）とリスク(危険度)の関係性に違いが生じます。
一般的には、リターンが高いとリスクも高くなる傾向（ハイリスク・ハイリターン）にあり、どのリスクポジションで投資を行うのかが重要です。
不動産投資においては、多くの方が「ミドルリスク・ミドルリターン」と表現されています。
 

【不動産なら何でもいいの？】
不動産なら何でもいいと言えば何でもいいのですが、選ぶ物件によって、リスクやメリット・デメリットに大きく変化が生じます。もちろん、賃料収入を得て運用することには変わりはありません。
しかし、種類や目的によって多彩な顔ぶれがラインナップされているのが、不動産投資の深みがあり面白い所です。
資産形成の目的やゴールによって、ベストな物件を選択してください。
 

【どんな不動産を購入してるの？】
多くの投資家は、区分マンション、戸建て、一棟マンションや一棟アパートでの運用が中心です。
区分マンションは、月々の管理費・修繕積立金を払い込んで、建物のメンテナンス等の建物管理を管理会社へ依頼している事がほとんどです。
そのため、修繕等の突発的な支出も少なく、不動産投資の中でも比較的始めやすい種別です。
戸建てについては、修繕を自身で行う必要があります。
また、戸建ての賃貸募集についても、区分マンションと比べ入居者を見つけにくい部分がありますので、購入の際には注意が必要です。
一棟マンションや一棟アパートについては、多くの方が融資とセットでのお話となります。
ここにも、コツがありますので、コツについてはまたお話させて頂きます。

【弊社について】
弊社は、賃貸や入居者管理、リフォームも行える総合的な不動産会社として、
お客様の資産形成のお役に立てることと自負しております。
あらゆる視点から不動産投資についてのアドバイスが可能ですので、
お気軽にお問い合わせください。
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