プロがやってるの極意　◆現地周辺の巻◆｜株式会社R-JAPAN

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プロがやってるの極意　◆現地周辺の巻◆

プロがやってるの極意　◆現地周辺の巻◆

プロがやってる現地調査の極意

◆現地周辺の巻◆

少し小ネタ的な業界の裏ワザをご紹介します。

不動産の営業と話している際に、営業マンが例えば物件の現地等で「この道路の幅員は何m？」とか「間口はどのくらい？」という説明をお聞きになったことがあると思います。これはただ単に勘に頼っていたり、適当な当てズッポで答えたりはしていません。
周辺にあるいろいろな施設や表示等で数値の概算を測って皆様にご説明しております。
※当社は営業研修で学んでおります

この裏ワザを今回皆様に伝授します！！
いくつかはご存知のものもあるかと思いますがご参考にして見て下さい♪

【道路編】

◆一般道の道路白線は5m間隔（白線5m・空白区間5ｍ）
◆幹線道路白線は6mの白線・9mの空白区間

【周辺編】

◆電線の高さ（規定は4.5m以上）ですが車道上では概ね5mの高さに走っています。光ケーブル等で道路以外の場所では3.5m以上です。
◆一般的な高圧線は、概ね13mです。
◆コンクリートブロックは一般的なもので、横幅39cm・高さ19cm・幅12cmです。
◆工事現場などで見る工事用バリケードは
Aバリケード（通称Aバリ・横から見ると三角形でアルファベットのAに見えるバリケード）幅1.2m
Bバリケード（通称Bバリ・上部が格子のアミ型で下部がタイガー模様）幅1.8m・高さ1.8m
◆階段の高さ（けあげ）は一般的に20cm（23cm以下が基準）
◆マンションの共用廊下幅は1.2m（片側入居）・1.6m（両側入居）
◆門扉の幅や駐車場等のスロープは車椅子の幅（JIS規格）全幅70cm以下・ベビーカーの幅45cm～70cm超を基準としています。

【身体編】※個人差あります

◆両手を拡げたら大体自分の身長くらい
◆手を拡げたら約15cm～20cmくらい
◆指先～肘までは身長×0.25くらい
◆歩幅は身長×0.45か0.5くらい
◆目線の高さは身長－10cm～15cmくらい

いかがでしたでしょうか？
メジャーがなくても、大体の目安の測量はこのような物を使って計測出来ますので、機会があれば測ってみて下さい

R-JAPANの収益ホームページでは他にも色々な情報を発信しております。
タイトルは「おもしろ荘」また覗いてみて下さい！！
随時更新しております♪